URCOMP.INFO

наши телефоны

8(909)661-48-81
8(901)548-00-77
8(495)261-88-71

Наши услуги

Мы предлагаем следующие услуги:

А также:

Согласование переустройств и перепланировок, в квартирах и нежилых помещениях, расположенных в жилых домах

Если помещение расположено в жилом доме, согласование ремонтно-строительной деятельности в нем регламентирует Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005г. № 73-ПП,

Переустройство это:

Перепланировка это:

Мероприятия по переустройству или перепланировке помещений в жилом доме необходимо проводить как по эскизу, так и по проекту с согласованием с надзорными органами в установленном порядке. Окончательным распорядительным документом является Распоряжение Мосжилинспекции.

Согласование переустройств, переоборудований и реконструктивных работ в помещениях, расположенных в нежилых домах

Если помещение расположено в жилом доме, согласование ремонтно-строительной деятельности в нем регламентирует Постановление Правительства Москвы от 16.08.2005г. № 621-ПП

Перепланировка помещения - изменение его конфигурации, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):

Переоборудование помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):

Реконструктивные работы - частичные изменения внешнего архитектурного облика зданий, строений, сооружений или отдельных элементов (частей) их фасадов или конструкций, предусматривающие один из следующих видов работ или их комплекс:

Мероприятия по перепланировке, переоборудованию и реконструктивным работам в помещениях в нежилом доме необходимо проводить только по проекту с обязательным согласованием с надзорными органами в установленном порядке. Окончательным распорядительным документом является Распоряжение Префекта округа.

Согласование нового строительства, реконструкций, реставраций, реноваций зданий, в том числе объектов культурного наследия

Получение разрешительной документации на новое строительство и реконструкцию регламентирует Градостроительный кодекс РФ.

Разрешение на строительство - это документ, содержащий факты соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Этот документ дает право застройщику осуществлять реконструкцию уже существующего здания, либо строительство нового объекта.

Разрешение на строительство и реконструкцию в Москве выдает Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор).

В первую очередь оформляются документы, удостоверяющие право будущего застройщика на использование данного земельного участка для строительства или реконструкции объекта градостроительства.

Затем готовится проектная документация, на основании которой и будет осуществляться строительство или реконструкция. Также необходимо оформить:

Согласование реконструкций зданий, являющимися объектами культурного наследия регламентируют: Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ, Закон г. Москвы от 09.06.2004г. № 40

Реставрация объектов культурного наследия представляет собой весьма сложный, комплексный вид строительных работ. Она включает следующие действия: ремонт, консервацию, консолидацию регенерацию и реновацию памятников архитектуры. Восстановление и усиление наземных и подземных конструкций зданий в наибольшей степени служат сохранения памятников и продлению их эксплуатации

Разрешительную документацию на реставрацию объекта культурного наследия в г. Москве выдает Департамент культурного наследия г. Москвы.

Для получения разрешительной документации, изначально необходимо провести историко-культурное исследование объекта культурного наследия.

Согласование устройства антресолей, присоединения чердаков, подвалов (в рамках действующего законодательства);

Перевод из жилого в нежилой фонд и наоборот

Если Вы решили начать свой бизнес, или продолжить старый, но поближе к дому, в помещении жилой квартиры находящейся в Вашей собственности, первое, с чем вы столкнетесь — это необходимость ее перевода из жилого фонда в нежилой.

Существуют определенные условия, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП, при которых возможен перевод помещения из жилого в нежилой фонд.

Одно из ключевых условий — если квартира находится выше первого этажа, все помещения, расположенные ниже должны быть нежилые. Не менее важно, чтобы вход в помещение был изолированным от входа в жилой подъезд и на лестничную площадку. А также, в квартире никто не должен быть прописан.

Изначально необходимо собрать полный пакет документов, а также разработать и утвердить проект переустройства или перепланировки помещения для его дальнейшего перевода.

В процессе перевода оформляются:

После этого, в технический паспорт помещения в БТИ вносятся необходимые изменения. И в итоге оформляются новые документы на собственность уже на нежилое помещение.

Перевод из нежилого фонда в жилой аналогичен переводу из жилого в нежилой фонд.

Приватизация квартир

Оформление / переоформление земельно-правовых отношений

Согласно действующему Российскому законодательству, земля является объектом недвижимости, и все права на землю, их возникновение и прекращение в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действий норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства, а также принцип государственного регулирования приватизации земель.

Все земельные участки делятся на разные категории в зависимости от целевого назначения. Целевое назначение и разрешенное использование как раз и определяют правовой режим каждого взятого земельного участка.

В основе оформления прав на приобретение в собственность, аренду или другие операции с землей лежат несколько основополагающих принципов.

Право собственности или аренды оформляется в том случае, если собственник недвижимости приобретает земельный участок, на котором эта недвижимость расположена.

При заключении договора аренды или при продаже земельного участка обязательным условием является наличие планов, определяющих площадь и границы земельных участков. Поэтому часто возникает необходимость в геодезических работах.

Всеми этими вопросами владеют сотрудники нашей компании и готовы в максимально короткие сроки помочь вам с оформлением всех необходимых документов.

Регистрационная палата. Регистрация жилья, нежилья, имущественно-земельных отношений, внесение изменений в ЕГРП

В целях упорядочения и цивилизованного развития рынка недвижимости, а также для обеспечения гарантий прав собственников недвижимого имущества, в российском законодательстве существует Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, вступают в силу с момента регистрации соответствующего права.

Для этого на начальном этапе работы производится предварительный анализ предмета сделки на возможность регистрации. Затем определяется список правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации сделок.

Далее при необходимости посылаются запросы в различные государственные органы. Готовятся документы, необходимые для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы, без которых невозможна сделка.

Таким образом, формируется окончательный пакет документов, необходимый для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Изготовление технических заключений и всех видов проектов, получение документов БТИ

Основополагающим принципом проектирования будущих зданий является экономическая обоснованность проектных решений, оптимальная для поставленных задач.

Любое здание или сооружение, помимо полного соответствия технологическим требованиям происходящих в нем производственных процессов, должно быть еще и экономично по затратам строительных материалов. И полностью отвечать требованиям удобства эксплуатации, надежности и долговечности.

Мы готовы предложить Вам услуги по изготовлению любых видов проектов любой стадии и любого раздела и на любое помещение.

Также мы готовы предложить Вам услуги по изготовлению технических заключений о состоянии несущих конструкций здания и его инженерного оборудования, а также о возможности проведения в знании (помещении) необходимых ремонтно-строительных работ.

Если Вам необходимо получить любую техническую документацию БТИ, мы готовы оказать Вам услуги по их получению, в том числе в кротчайшие сроки.

Открытие "под ключ" предприятий общепита, торговых помещений с получением лицензии на алкоголь

Процесс открытия предприятия общественного питания в рамках действующего законодательства сложный и трудоемкий.

Открытие предприятия общественного питания регламентируют СанПиН 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»

Определившись с концепцией, помещением и т.д., необходимо начать оформление все необходимых документов. Количество документов, разрешений и согласований, требуемых для начала такого вида предприятия, довольно внушительное.

Открытие данного вида предприятия надлежит согласовать с санитарно-эпидемиологической службой (Роспотребнадзором), а так же с органами местной власти, в установленном законодательством порядке.

Начинать свою работу, предприятия общественного питания могут только после того, как будет получено разрешение на размещение данного объекта, а также оформлены все необходимые документы для открытия такого предприятия, в том числе разработана и утверждена необходимая проектная документация.

Лицензия на реализацию алкогольной продукции выдается Департаментом торговли и услуг на основании Закона г. Москвы от 23.06.2004г. № 46 «О Порядке лицензирования розничной продажи алкогольной продукции в городе Москве».

Открытие "под ключ" салонов красоты с получением лицензии на медицинскую деятельность

Создание салона красоты и последующее им управление часто становится не только радостным событием для его владельца, но и сопровождается огромным количеством вопросов и необходимых согласований.

Открытие и дальнейшую эксплуатацию салона красоты регламентирует СанПиН 2.1.2.2631-10. «Парикмахерские и косметические услуги».

Если салон красоты предусматривает медицинскую деятельность (терапевтическую косметологию и т.д.), для этого необходимо получить лицензию на осуществление медицинской деятельности.

Лицензию выдает Федеральная служба в сфере здравоохранения и социального развития (Росздравнадзор) на основании Федерального закона от 08.08.2002 г. №128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

Оформление разрешения на размещение летних кафе и др. нестационарных объектов

Летнее кафе – хороший сезонный бизнес, способный в жаркие дни приносить немалую выручку его владельцу.

При открытии летнего кафе – самая большая проблема – подобрать место для его размещения при стационарном объекте, а также получить необходимую документацию на его открытие.

Разрешительную документацию на открытие летнего кафе и др. нестационарных объектов в г. Москве выдает управление потребительского рынка и услуг при Префектуре на основании Постановления Правительства Москвы от 24 октября 2006 года N 842-ПП

Открытие летнего кафе возможно только после внесения его в дислокацию и получения необходимых согласований (Госпожнадзора, АПО и др.)

Оформление всех видов рекламных вывесок

Вы хотите донести до потребителей информацию о своем продукте и выбрали для этого наружную рекламу? Преимущества такого решения налицо: яркий дизайн, выделяющая подсветка и интересная конструкция притягивают внимание покупателей гораздо больше, чем другие виды рекламы. Однако есть такие моменты, которые значительно замедляют процесс установления любой наружной конструкции. Речь идет о мероприятиях по регистрации и согласованию наружной рекламы.

Разрешительную документацию на рекламную вывеску выдает Комитет рекламы, информации и оформления г. Москвы на основании Постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 908-ПП

Для этого необходимо собрать необходимых пакет документов с согласованием фасадов и получением экспертного заключения о безопасности рекламной конструкции.

Услуги по привлечению иностранной рабочей силы. Оформление квот, получение разрешения на работу для граждан ближнего и дальнего зарубежья.

Работать иностранцам в России без оформления необходимых документов противозаконно.

Невыполнение законодательства как для компаний, практикующих нелегальное привлечение иностранной рабочей силы, так и для мигрантов, пренебрегающих получением разрешения на работу, оформлением рабочей визы, влечет за собой высокие административные штрафы, департацию из страны нелегального мигранта и приостановление деятельности предприятия, не прошедшего процедуру регистрации в УФМС для оформления рабочих виз.

На сегодняшний день для трудовых мигрантов и работодателей, практикующих привлечение иностранной рабочей силы, получение разрешения на работу является главным вопросом. Оформление разрешения на работу (в том числе и для высококвалифицированных специалистов) и всех других необходимых документов в территориальных отделениях ФМС России - это залог спокойствия для работодателей и высокое конкурентное преимущество в резюме иностранного специалиста.

В соответствии с Федеральным законом №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», для трудоустройства большинства иностранных граждан необходимо:

Услуги полиграфа (проверка на детекторе лжи)

Если вы сомневаетесь в правильной и верной работе Вашего персонала, в заслугах и благовидных факторах биографии вновь поступающих сотрудников; если Вы проводите внутреннее служебное расследование хищений, финансовых махинаций и других инцидентов, проводите подбор кандидата на руководящую должность, предлагаем Вам в этих случаях использовать услугу тестирования на полиграфе, которое позволяет свести к минимуму ущерб от различных злоупотреблений персонала, подобрать благонадежных сотрудников, а также выявить всех участников цепочки при внутреннем служебном расследовании и пресечь дальнейшие возможности злоупотреблений.